|
Różności - wątki archiwalne Różności - wątki archiwalne (ostatni post starszy niż 60 dni oraz poprzednie części aktualnie aktywnych wątków) |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
Różności - wątki archiwalne Różności - wątki archiwalne (ostatni post starszy niż 60 dni oraz poprzednie części aktualnie aktywnych wątków) |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
#1
|
|||
|
|||
Potrzebuje porady prawnika- bardzo prosze
Dzisiaj wreszcie udalo mi się namowic moich współlokatorów na wystapienie ze spóldzielnii mieszkaniowej. Mam pytanie do miłego ( milej prawniczki). Mamy tzw fundusz remontowy .Podczas dzisiejszego spotkania ze spółdzielnią okazalo sie że , zrobili tyle różnych rzeczy w moim domu-ze glowa mała. Mamy , oprócz jednego lokatora prawo własnosci lokalu, od 2004 roku. I tu pytanie czy nasze pieniadze z tego funduszu powinny byc gromadzone na naszym odr ebnym koncie i w mysl jakiej ustawy- jeżeli w ogóle.Spóldzielnia jak to spóldzielnia zrobiła bardzo mało....
|
#2
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#3
|
|||
|
|||
Jasne- nie wygłupiaj sie,dla mnie te przepisy sa tak niejednoznaczne...NAPISZ
|
#4
|
||||
|
||||
opłaty wnoszone przez właścicieli lokali dziela sie na koszty zarządu nieruchomością wspólną i koszty obciązające lokal. Na te pierwsze składają się zaliczka bieżąca na zarządzanie nieruchomością wspólną i zaliczkę na fundusz remontowy.
Dodam tu. Na te pierwsze to energia np z klatki schodowej ale drugie konto musi byc na własnie ten fundusz remontowy, bez tego ani rusz. Własnie kopię w papierach żeby Ci dac podstawe prawna i mam cichą nadzieję, że odnajdę.
__________________
|
#5
|
|||
|
|||
Chickita- ja nic nie rozumiem, mamy miec obowiazek zalozone osobne konto, czy nie?Ale z tego co z trudnoscia zrozumiałam to tak...
Ostatnio edytowane przez babciela : 05-05-2009 o 21:14. Powód: blad |
#6
|
||||
|
||||
Wszystko co dotyczy finansów wspolnot mieszkaniowych jest w Ustawie o własności lokali w art.18 ust.1. Czyli co zarząd jest zobowiązanyprowadzic dla każdej nieruchomości wspólnej, określonej przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólna oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów oraz rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
__________________
|
#7
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#8
|
|||
|
|||
Tak, ale wspolnota mieszkaniowa my będziemy od tego miesiaca, natomiast do tej pory bylismy w Spółdzielni- majac prawo własnosci lokalu. i chodzi o to czy my mieliśmy obowiązek miec zalozone konto osobne juz w2004 roku, czyli z chwila nabycia prawa własnosci
|
#9
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#10
|
||||
|
||||
Chyba mam? W telegraficznym skrócie.
Do ustanowienia wspólnoty(formalnie: do zastosowania ustawy o własności lokali) konieczne jest wyodrębnienie własności wszystkich lokali położonych w danym budynku(co nastąpiło). Dodatkowym warunkiem jest fakt, że wszyscy muszą zrezygnowac z członkostwa w spóldzielni. Dopiero wtedy, automatycznie, z mocy prawa - wspólnota mieszkaniowa. Art. 25, który umozliwiał wcześniejsze utworzenie wspólnoty z woli właścicieli liokali, zostal uchwalony. Podstawa: art.26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
__________________
|
#11
|
|||
|
|||
To juz wszystko mamy. Nie wiemy tylko o tym koncie
|
#12
|
|||
|
|||
Ja też od niedawna jestem właścicielem mieszkań w spółdzielni mieszkaniowej i płacę dość wysoki czynsz na który składa się:
zimna woda ciepła woda co co-stała eksploatacja fundusz remontowy podatek i to wszystko płacę na jeden rachunek bankowy. Co i woda jest raz w roku rozliczana, ale pozostałe składniki czynszu cały czas bardzo idą do góry....a nic kompletnie nie remontują....kiedy zapytałam prezesa dlaczego....odpowiedział mi, że nie mają funduszy... |
#13
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#14
|
|||
|
|||
Tak, to jednak spoldzielnia miala racje. dziekuje bardzo, chickita. Pozdrawiam.E
|
#15
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#16
|
|||
|
|||
Ja mysle , że taka prywatyzacja jednak oplaca sie. Przynajmniej nie bede miala wyrzutów sumienia, że utrzymuje darmozjadów. i wgląd we własne pieniade. A najbardziej opłacalna jest prywatyzacja bloku...Bardzo Ci dziekuje , Chickitko (dobrze napisałam zdrobnienie?)
|
#17
|
||||
|
||||
Cytat:
__________________
|
#18
|
|||
|
|||
Na oddzielny rachunek jedynie płacę czynsz z garaż który znajduje się pod....placem zabaw dla dzieci i coś po zimie bardzo się zalał.
Jutro idę do prezesa by mi go naprawili, bo samochód trzymamy na parkingu zamiast w zawilgoconym garażu... Zobaczymy czy i jak naprawią... |
#19
|
|||
|
|||
Ja miałam silę , i dzisiaj było widaz na ich pys.... szczescie. Ale tez się napisałam...
|
Podobne wątki | ||||
Wątek | Autor wątku | Senior Cafe | Odpowiedzi | Ostatni Post / Autor |
Mamo, zaakceptuj mnie, prosze... | destiny | Rodzina bliższa i dalsza | 151 | 16-03-2012 22:37 |
Prosze o pomoc! | Anna 46 | eSenior | 44 | 09-03-2009 10:52 |
Prosze o pomoc:) | blondniki26 | śląskie | 8 | 29-10-2008 18:35 |
prosze o pomoc!!!!!! | szerszen | eSenior | 3 | 25-10-2008 00:18 |
pomozcie znalezc,prosze | elusia | Różności - wątki archiwalne | 9 | 16-07-2007 22:04 |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
|